金融先物取引
金融先物取引について説明していきましょう。金融市場は常に開いているということをご存知でしょうか。
24時間金融市場が開いているのは市場同士で提携したり、先物取引が行なえるシステムを導入したりと、世界中で24時間取引の体制整備に努めているからです。
特定の金融商品を、将来の特定日に特定の数量、あらかじめ定めた特定の価格で取引することを金融先物取引といいます。
一般的には、その特定日に、その金融商品をあらかじめ定めた特定額で買い付け、その日の「時価」で売りに出します。
その際、金利や為替レートの変動などの影響を受けて、「時価」の方があらかじめ定めた額よりも値上がりしていたら、投資家は利益（値ザヤ）を上げることができることになります。
金融先物取引は、「通貨先物」、「金利先物」、「指数（株価・債券）先物」などに大別されますが、この取引もレバレッジがききいて、東京証券取引所の場合、代金総額の3%の証拠金で大きい値ザヤを儲けることができるのが魅力です。
先物取引について
古くから自然発生的に行われていた商品の先物取引は、金利や為替といった「お金」が商品になると、実体経済を大きく上回リ、近年になって急速に拡大しました。
お金の取引を商売としている金融機関はもちろん、政府系機関も、利益の追求と自己防衛に積極的に活用するようになったからです。
これをマネー・ゲームと批判されたりもしますが、取引高が急激に伸び理由を無視することはできません。リスクの回避と、利益の追求は誰もが望むことであり、先物取引を上手に活用できるかどうかが、国の経済や個人にとっても、それだけ重要な時代になったのです。
先物取引市場では、資金の多少にかかわらず対等であり、あなたが「お持ち」になるのを妨げたりはしません。
先物取引を人々から、恐れ、怖がり、理解できないと警戒されたとしても、成功者は思いきって取り組んだ人の中からしか生まれないのです。
貿易金融
貿易金融とは、貿易金融(輸出金融、輸入金融)銀行が、輸出入業者に対して商品の輸出入取引に必要な資金を融通することをいいます。広義の商業金融の一形態で、一般に輸出金融、輸入金融、現地金融に分類されます。
輸出金融には、短期のものは銀行が輸出業者に対して行う輸出契約成立後、船積までの金融(輸出前貸)と船積後決済までの金融があります。
また、中・長期のものは、主として国際協力銀行が行う船舶・プラントなどの輸出にともなう延払信用があります。
輸入金融では、短期金融として輸入ユーザンス、シッパーズユーザンスなどがあるほか、中・長期金融としては、国際協力銀行の融資や米国のワシントン輸出入銀行の機械借款などがあります。
通常、Buyer、Supplierの2社間の取引だと、一般の仕入れと同様に月末払い、翌月払いと期間を長くとることができません。
ここに金融機関が介在することによって、Supplierへは支払を同条件で、そして、Buyerへは支払期限を延長することによって、その期間分を貸し付けとみなすことで金利を要求しファイナンスします。
不動産金融
不動産金融とは、不動産証券化、不動産投資、ノンリコースローン等、不動産分野と金融分野の融合したビジネス分野の総称です。
1990年代後半より日本で活発化し、2000年代初頭では銀行が不良債権処理のために大量の担保不動産売却、債権売却を余儀なくされた事により興隆しました。その後も都市部の地価回復などにより活発な活動は続いています。
広義的に土地、建物等の不動産に関わる金融（不動産の取得、建設、保有等のための金融）をいい、狭義的には、不動産を担保とする金融で、信用供与先が不動産関連事業を行う者への金融（不動産業、建設業の不動産関連業者のほか、不動産関連事業を行う者を含む）といえます。
不動産とは土地およびその定着物としされています。また日本では土地と建物が別の不動産とされ、つまり、建物だけ土地だけの売買が可能となります。特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされています。